1975〜1985年築, 専有面積41.97㎡〜61.97㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+10.8%
江戸川区
57.1万円/㎡
前年比-1.2%
三田西小岩ガーデン
東京都江戸川区西小岩五丁目
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩5分
1980年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
2,734万円
52.6万円/㎡
1,464
2,311
3,158
4,005
AI査定結果
推定相場価格
2,734万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,311万円〜3,158万円
44.5万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
三田西小岩ガーデン
2,612万円（50.3万円/㎡）/ 1階 / 51.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は43.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 2,612万円 | 50.3万円 | 1階 | 51.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 2,629万円 | 50.6万円 | 1階 | 51.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 2,680万円 | 44.1万円 | 6階 | 60.83㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,700万円 | 52.0万円 | 1階 | 51.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 1,580万円 | 32.5万円 | 3階 | 48.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/11 | 2,850万円 | 46.9万円 | 6階 | 60.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,380万円 | 28.4万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1SK※Sはサービスルーム | 北東 |
| 2024/04/19 | 1,580万円 | 32.5万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1SK | 北東 |
| 2024/03/18 | 2,990万円 | 49.2万円 | 6階 | 60.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,990万円 | 40.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,280万円 | 43.9万円 | 2階 | 51.97㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/29 | 2,380万円 | 49.0万円 | 3階 | 48.6㎡ | 3DK | - |
| 2024/02/24 | 2,380万円 | 45.8万円 | 2階 | 51.97㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 53.9万円 | 6階 | 60.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 47.7万円 | 2階 | 51.97㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 45.8万円 | 2階 | 51.97㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/03 | 2,480万円 | 47.7万円 | 2階 | 51.97㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 47.2万円 | 3階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/09 | 2,498万円 | 46.3万円 | 2階 | 53.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/04/17 | 2,577万円 | 35.7万円 | 1階 | 72.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/01 | 2,699万円 | 37.4万円 | 1階 | 72.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/11/20 | 2,788万円 | 38.7万円 | 1階 | 72.09㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,612万円 | 50.3万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2022/08/03 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,680万円 | 56.7万円 | 47.29㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/12 | 三昌マンション 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅5分 | 2,850万円 | 46.9万円 | 60.83㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2023/01/27 | サニーハイム小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 1,980万円 | 43.0万円 | 46.07㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/22 | パレドール小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 2,180万円 | 45.4万円 | 48.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 3,880万円 | 64.9万円 | 59.78㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2022/09/22 | エスカイア北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,980万円 | 45.7万円 | 43.28㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/06 | グリーンコーポ京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 2,920万円 | 48.5万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2023/07/22 | 三昌北小岩ハイツ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 2,390万円 | 43.4万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 3,180万円 | 67.4万円 | 47.21㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/12 | エスカイア北小岩第2 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.29㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,299万円 | 54.1万円 | 42.46㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2024/10/15 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,750万円 | 41.6万円 | 42.11㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2020/10/27 | アルカディア東小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅8分 | 1,830万円 | 38.4万円 | 47.68㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2021/12/12 | ロワール小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 2,080万円 | 49.1万円 | 42.34㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%上昇、江戸川区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は江戸川区の平均と比較して11.9%割安です。